不動産買取のご相談から査定、契約、リノベーション、再販売までの流れをご案内します。
売主様のご事情や物件の状態を確認しながら、対応可能な範囲や進め方を整理します。
具体的な進行フロー
査定のご相談から契約・引渡し、リノベーション、再販売まで、各段階で確認する内容をまとめました。
条件が固まっていない場合も、まずは分かる範囲でご相談ください。
1. お問い合わせ
営業担当、メール、問い合わせフォームからご連絡ください。物件資料、売主様のご希望、売却時期、確認したい条件など、分かる範囲で共有いただければ進め方を確認します。
2. 物件概要、状況の確認などヒアリング
いただいた資料を拝見し、所在地、築年数、面積、室内状況、管理状況、内見可否、希望条件を確認します。売主様のご事情や優先したい条件も、差し支えない範囲でお聞かせください。
3. 机上査定
資料と周辺事例をもとに、当社で検討可能な買取価格の目安をお伝えします。回答時期は案件内容や確認事項により変わるため、初回確認時に見通しをご案内します。
4. 内見
室内と共用部を確認し、リノベーション後の活用可能性や工事上の留意点を踏まえて検討します。現地確認後、価格や条件に変更がある場合は理由も含めて共有します。
5. ご契約、お引渡し
買取価格、引渡し時期、残置物、契約条件などを整理し、合意内容に沿って契約と引渡しへ進みます。必要な調整事項は、仲介業者さまと確認しながら進行します。
6. リノベーション工事
引渡し後は、物件の特徴や次の住まい手を想定しながらリノベーションを進めます。見た目だけでなく、暮らしやすさや断熱・省エネ性能にも配慮して整えます。
7. 再販売活動開始
工事完了後、住まいとしての魅力が伝わるよう販売準備を行います。仲介業者さまにも再販方針を共有し、次の取引につながる関係づくりを大切にします。